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关于二手房，大家反复问的问题，专门写一段，希望能看懂： 反复强调几句， 1、房地产分为一二三级市场，一级市场是土地，二级市场是新房，三级市场是二手，郑州主城区有一千多个小区一百多万套商品房，好房、差房、次新房、老房、学区房等等，在三级市场中属于不同结构，不能一概而论； 2、新房不涨二手房就跌，原因是三级市场中房东普遍都是散户，二级市场开发商可以类比为机构，开发商具备专业研判能力和成本控制，知道一个楼盘一般卖1到3年，二手房东是散户，不具备研判能力，不具备统一共识，成本控制方面还有很多是恐慌抛售和踩踏下跌，至于恐慌的来源没法说懂的都懂； 3、按结构分析三级市场，优质房源将会在本轮市场起量中受益最多，越差的房源可能受益越小甚至不受益； 4、出售节点和价格，要根据不同小区不同房源判断，没有一刀切的答案； 多关注自己小区房源动态，客观分析市场和价格

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